江西景德镇：确保商品住宅供需平衡 采取“一地一策”

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8月31日，江西景德镇市发布关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若千措施。其中包括进一步优化市场有效供给，具体如下：

一是优化土地供应机制。建立季度研判调度机制，科学合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。优先向市场推出区位优越、配套设施完善、面积适中、形状规整的优质地块，采劝一地一策”，合理设定土地出让底价。

每年一季度前向社会公开当年土地供应计划，每次公开的拟出让住宅地块详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。

强化房地产市场预期引导，引导竞拍意向人提前介入土地出让事项，最大匹配房地产市场竞拍意向人的需求。有效盘活融资平台土地资源资产，分类施策广泛招商，推动落地一批优质项目，促进产业创新发展。

二是同步完善项目周边配套设施。加大市政基础设施和公共服务设施配套力度，全力推进城市功能与品质补短板行动。重点完善已供住宅用地相对集中区域的配套基础设施和公共服务设施，推动已规划的教育、医疗、交通等配套设施提前开工、提早建设、及时投入使用。

推动优质义务教育学校集团化办学和优质医疗资源扩区扩容，促进优质教育、医疗资源区域均衡布局进一步完善医疗卫生、养老服务、文化体育等公共服务设施规划。

三是提高住房居住品质。积极引导星级绿色居住建筑、装配式建筑、超低或近零能耗建筑、健康建筑发展，提高住房建设标准，打造好房子“样板”，更好满足人民群众对于高品质、改善性住房需求。

在不违反国家法律法规和政策要求的前提下，支持房企依规优化调整住房供应套型结构。扎实开展“物业社区行”活动，不断提升景德镇市物业服务水平。

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