银行放款后要去售楼部拿什么？银行拿了他项权证多久放款？

银行放款后要去售楼部拿什么?

借款人在收到银行放款通知后，需要耐心等待一段时间，才会收到以下信息。

1、备案后的贷款合同

一般情况下，银行按揭贷款是直接给第三方账户的。开发商收到贷款资金后，会拿着购房合同到当地房产局登记备案。备案成功后，借款人需要到房产管理部门领取购房合同。

2、还款银行卡等

除了已完成的合同，借款人还需要从开发商处拿到还款银行卡、借款合同等相关资料。因为银行在办完贷款后会把借款合同、还款银行卡等相关材料寄给开发商。

3、发票

银行放款后，借款人还需要去营业部拿所有的发票。

房贷还清后，借款人也要记得去银行办理贷款结清手续，然后拿到房屋的他项产权证。需要带房产证，其他产权证，身份证原件等。到房地产管理局办理抵押注销登记等手续。

除了以上必要的资料，借款人还需要记得收藏。银行贷款放出来后，借款人也需要做这两件事。

1、核对合同和资金

借款人需要查看银行贷款的金额是否与自己申请的金额一致，贷款利率和还款时间是否与合同约定一致。贷款是否已打入开发商的银行账户。

2、核对证件

一般来说，银行放款后，借款人、银行、开发商等。将全部拿到抵押合同、购房协议、还款指令、相应公证书等文件。如果借款人发现自己的证件不见了，一定要记得及时联系银行，要求银行补齐，以免日后发生一些经济纠纷。

贷款完成后，借款人需要在指定日期正常还款。一旦借款人房贷逾期，银行会立即打电话、发短信提醒借款人还款，还会产生相应的罚息，影响借款人的个人征信。

不同贷款银行的违约利率不一样，基本都是在原贷款利率基础上上浮30%到50%。综合计算还是比较高的，一定要按时还贷，合理规划。

他项权证交到银行后三个工作日内放款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

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